9月16日，“2021博鰲房地產論壇”發(fā)布了“2021年度中國地產風尚大獎”。金輝控股憑借穩(wěn)健的增長力、創(chuàng)新的產品力及強勁的綜合實力，榮膺“2021年度資本市場影響力企業(yè)TOP10”。
作為中國房地產界年度思想論壇的標志性事件，博鰲房地產論壇已連續(xù)成功舉辦21屆，見證了房地產從起步到繁榮、從周期輪回到轉向高質量發(fā)展，是行業(yè)激蕩的忠實記錄者。中國地產風尚大獎推選出當年中國房地產業(yè)引領風尚的代表性企業(yè)、人物及項目，見證行業(yè)發(fā)展，彰顯企業(yè)力量。2020年10月29日上市以來，金輝控股進一步夯實高質量增長的目標，無論在盈利能力上還是產品創(chuàng)新上，無論在財務結構優(yōu)化上還是投資運營質量上，都實現了大幅度的躍升。此次獲得“年度資本市場影響力企業(yè)”，體現了業(yè)界對金輝控股的肯定和認可。
今年博鰲房地產論壇以“理性與穩(wěn)健·房地產的改變”為主題，探索房地產未來發(fā)展道路，這也恰和金輝控股一貫堅持的“穩(wěn)健經營”理念不謀而合。
上市新貴 受資本市場認可
回顧上市后的資本市場表現，金輝控股無疑是一家被認可的企業(yè)。2020年10月29日，金輝控股（股票：9993.HK）在港交所主板正式掛牌上市。基于良好的財務紀律，及上市后的良好股市表現，金輝控股在2021年2月被新增至恒生綜合指數成分股名單中，成為港股通股票。隨后在2021年5月成為新納入MSCI中國小型股指數成份股的企業(yè)之一。而MSCI作為全球影響力較大的股票指數一直是廣大機構和投資者進行投資參考的重要標的，MSCI中國小型股指也成為了全球投資者平衡投資組合的參考指標。
同期，金輝控股先后獲得三大國際評級機構上調或新增評級的認可。其中標普上調公司主體信用評級至“B+”，展望“穩(wěn)定”；穆迪信用首次將“B1”評級授予金輝，并給予“穩(wěn)定”展望；惠譽上調公司評級至“B+”，展望“正面”。 在國內債券市場，聯(lián)合信用評級有限公司自2017年起，連續(xù)四年給予金輝主體長期信用評級“AA＋”。同時，金輝控股憑借優(yōu)異的業(yè)績表現，于2021年首次入選《財富》中國500強，位列307位。
8月13日，金輝控股再次公布好消息，發(fā)布2021年上半年業(yè)績報告，顯示其上半年確認收入達160.7億元人民幣，同比增幅44.1%；實現毛利潤33.9億元，同比增長33.2%；實現凈利潤20.1億元，同比增長92.4%。同時凈利潤率也增至12.5%，盈利能力大幅提升。
不僅如此，數據顯示金輝控股的營收及利潤增長至少在未來一兩年還有著堅實的基礎。報告期內金輝控股的合約負債（預收房款）增長至773.6億元，較2020年底增長12%，為未來二年的結轉收入打下堅實的基礎。
尤為值得注意的是，金輝控股融資渠道也在上市后得到進一步拓寬和加強。2021年上半年業(yè)績報告顯示，金輝控股融資成本較低的銀行貸款占比較2020年底提升13.6個百分點至66.3%，此外，金輝控股還成功發(fā)行了包括CMBS、ABS在內的多筆低成本資產抵押證券，最低利率僅為4.75%，實現了更充分合理的融資布局，平衡了短期和長期債務的比例，債務結構進一步優(yōu)化，為高質量的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。
行穩(wěn)致遠 平衡中高質量增長
作為地產界的“穩(wěn)健長跑者”，金輝控股一直專注于為首置首改型購房者提供優(yōu)質的住宅物業(yè)，不斷追求產品及服務品質，秉持“全國布局、區(qū)域聚集、城市領先”的發(fā)展戰(zhàn)略。經過25年的持續(xù)深耕，金輝控股目前已經進駐包括北京、上海、重慶、福州、杭州、武漢、西安等在內的34座一線、強二線及環(huán)一線城市。截至2021年上半年，金輝控股土地儲備總建筑面積達3307萬平方米，其中97.9%位于強二線及核心三線城市。
在2021年復雜的市場環(huán)境和趨緊的管理政策下，金輝控股繼續(xù)保持高質量發(fā)展態(tài)勢。2021年上半年，金輝控股全口徑銷售額達557.7億元，同比增幅達49.3%，權益銷售金額391億元，增幅達30.4%，全口徑銷售面積達322萬平方米。
同時，2021年上半年金輝控股持續(xù)“三道紅線”全部綠檔，且在個別指標上持續(xù)優(yōu)化，同期的凈負債率為75.9%，現金短債比為1.5，剔除預收款項后的資產負債率為68.3%。其中現金短債比從2020年底的1.4提升為1.5，而剔除預收款項后的資產負債率也比2020年底的69%下降了0.7個百分點。
面對新形勢，新改變，金輝控股將繼續(xù)緊隨房地產發(fā)展態(tài)勢，保持“理性與穩(wěn)健”，堅持高質量發(fā)展，持續(xù)優(yōu)化產品及服務品質，力爭成為地產界優(yōu)質房企梯隊名副其實的“穩(wěn)健長跑者”。
